O nas

Zarządzanie nieruchomościami – Novum Nieruchomości w Krakowie

blok mieszkalny z balkonami


Firma Novum Nieruchomości oferuje kompleksowe usługi zarządzania nieruchomościami. Nasze usługi kierujemy do wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, właścicieli nieruchomości komercyjnych. Oddanie nam swojej nieruchomości pod opiekę zapewnia jej jak najlepsze funkcjonowanie na co dzień, a zleceniodawcy gwarantuje spokój i pewność, że wszystko działa jak należy. Obsługujemy również nowoczesne obiekty wielomieszkaniowe, co wymaga od nas m.in. znajomości najnowszych technologii z zakresu zarządzania budynkiem.

Jesteśmy elastyczni, konkretni i rzetelni. Nasze usługi dostosowujemy do potrzeb Klienta. Przyjmujemy różnorodne zlecenia. Nie ogranicza nas wielkość powierzchni użytkowej, stan czy wiek budynku. Wielkie znaczenie ma dla naszej firmy komunikacja z właścicielami i lokatorami. Dlatego też jesteśmy z nimi w stałym kontakcie. Zdajemy sobie sprawę, że rzeczywiste funkcjonowanie nieruchomości jest zazwyczaj bardzo dynamiczne. Sprawnie i szybko reagujemy na wszelkie zmiany i wiążące się z nimi zadania do wykonania. Przywiązujemy wagę do tego, aby administrator był dyspozycyjny, dostępny dla mieszkańców, jak najczęściej obecny na terenie danego obiektu.

Novum Nieruchomości to firma, w której do każdego zlecenia i szczegółowego zadania podchodzi się z należytą uwagą, zaangażowaniem i znawstwem. Wykorzystujemy na co dzień specjalistyczną wiedzę oraz zdobyte doświadczenie, które wpływa na skuteczność i szybkość działania. Przekłada się to na zdobycie zaufania Klientów, którzy powierzyli swoje budynki naszej opiece.

Nasze usługi świadczone są przez licencjonowanych zarządców, którzy posiadają licencje zawodowe w zakresie zarządzania nieruchomościami (nadane przez Ministra Infrastruktury). Mając na uwadze wysoką jakość świadczonych usług, współpracujemy wyłącznie z uznanymi firmami zewnętrznymi. Wykonywanie codziennych obowiązków ułatwia nam także wykorzystanie licencjonowanego oprogramowania.

Mamy ubezpieczenie OC związane bezpośrednio ze świadczeniem usług w szeroko rozumianym zakresie zarządzania i administracji nieruchomościami.

 

dłoń długopis dom

 

Oferta

 

 

budynek mieszkalny

Obsługa
Wspólnot Mieszkaniowych

Oferujemy długofalową współpracę i konkretne wsparcie w zakresie obsługi wspólnoty mieszkaniowej, także na etapie jej powstawania. Zajmujemy się wszelkimi formalnościami. Organizujemy m.in. zebrania, sprawdzamy stan budynku, reprezentujemy wspólnotę na zewnątrz.

szklany biurowiec

Nieruchomości
Komercyjne

Zajmujemy się kompleksową obsługą nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy fachową opiekę na wielu płaszczyznach. Sprawnie realizujemy zadania bieżące i długofalowe. Mamy doświadczenie w zarządzaniu także nowoczesnymi pod względem technicznym obiektami.

Zarządzanie budynkami – świadczenie usług

Świadczenie usług przez naszą firmę obejmuje zarządzanie budynkami o dowolnej wielkości i stopniu zaawansowania technicznego. Nasze usługi świadczone są w trzech obszarach:

  • Bieżąca Administracja,
  • Techniczne Utrzymanie Nieruchomości,
  • Obsługa Księgowa.

 

Obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

  • Organizacja procesu powstawania wspólnot mieszkaniowych: uzyskiwanie numeru statystycznego REGON, występowanie o nadanie numeru NIP, zakładanie i prowadzenie kont bankowych
  • Protokolarne przejęcie nieruchomości
  • Weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości
  • Prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali
  • Nadzór nad opłacaniem zobowiązań części wspólnych nieruchomości
  • Przygotowywanie, zwołanie i prowadzenie zebrań właścicieli nieruchomości
  • Utrzymanie ciągłości ubezpieczeń związanych z częścią wspólną nieruchomości
  • Reprezentacja wspólnoty przed instytucjami zewnętrznymi
  • Udzielanie informacji właścicielom oraz użytkownikom lokali
  • Tworzenie sprawozdań na temat kondycji finansowej i spraw w bieżących wspólnoty

 

Techniczne utrzymanie nieruchomości

  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego
  • Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
  • Przechowywanie dokumentacji nieruchomości
  • Zlecanie i nadzór: nad kontrolami technicznymi, okresowymi przeglądami nieruchomości, przeglądami urządzeń technicznych nieruchomości, usuwaniem awarii i ich skutków, pracą firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych w budynku
  • Zbieranie i weryfikacja ofert dotyczących umów o dostawy i roboty na rzecz nieruchomości
  • Zapewnienie dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
  • Remonty - przygotowania, pozwolenia, kredyty

 

Gospodarka ekonomiczno-finansowa

  • Prowadzenie księgowości wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • Przygotowywanie projektów planów gospodarczych
  • Przygotowywanie naliczeń na podstawie uchwał wspólnoty
  • Przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
  • Analizowanie i nadzór nad windykacją należności dla nieruchomości
  • Rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu:  kosztów  utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów, funduszu remontowego, a także inne rozliczenia
  • Wydawanie zaświadczeń właścicielom i użytkownikom lokali
  • Przygotowywanie i realizacja przelewów
  • Rozliczenia poprzez rachunek bankowy
  • Rozliczenia z Urzędem Skarbowym

 

Kontakt

 

Jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące oferty firmy Novum Nieruchomości, zachęcamy do kontaktu. Z przyjemnością porozmawiamy o naszych usługach i omówimy warunki współpracy. Pozostajemy do Państwa dyspozycji.

 

 

Dane kontaktowe

NOVUM NIERUCHOMOŚCI S.C.
IZABELA KUŹNIAR JANA WAŻNY

Adres

ul. Mackiewicza 17A lok. 3
31-214 Kraków

Telefon

+48 538 203 328
+48 602 296 965

Email

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

 

 

 

Napisz do nas

 
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane
Nieprawidłowe dane

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies.
Kliknij 'Zgadzam się', aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.